Chaty jako bydlení poslední instance. Jejich ceny se zasekly na vrcholu, platí za rizikovou investici
Milovníky chataření letos zřejmě nečeká nejlepší sezona. Tedy alespoň ty z nich, kteří zatím o koupi „letního bytu“ teprve přemýšlejí. Ceny rekreačních nemovitostí v Česku se totiž v předjaří mnohde vystoupaly na historická maxima. Překonaly tak ceny z éry pandemického šílenství spojeného s úprkem z měst a bez nadsázky tehdejšího luxování chat a chalup z realitního trhu takřka bez ohledu na cenu. Právě na tomto oživení se snaží zahojit současní prodejci rekreaček a šponují ceny, mnohdy i s tichou sázkou na to, že kupec jeho chatu či chalupu zvolí jako alternativu ke klasickému bytu.
„Zaznamenali jsme zvýšenou poptávku po rekreačních nemovitostech v okolí Prahy či krajských měst, zejména těch vhodných k celoročnímu obývání a s dobrou dopravní dostupností,“ uvádí partner společnosti Feira Real Estate Vlastimil Šedivý. Trend je podle něho nejvíce patrný kolem hlavního města. „Ve Středočeském kraji tyto nákupy často suplují pražské nemovitosti, které jsou pro řadu zájemců cenově nedostupné,“ dodává Šedivý. Výsledkem je poměrně intenzivní tlak na ceny.
Jak vyplývá z dat portálu Sreality, metr čtvereční rekreační nemovitosti ve středních Čechách vyšel v únoru na něco přes 52 tisíc korun, což znamená zhruba o deset procent více než v únoru loňského roku. Pro srovnání: metr čtvereční pražského bytu v současnosti bez započtení novostaveb vyjde v průměru na 139 tisíc korun, tedy zhruba dvaapůlkrát více.
Zároveň jsou ceny přibližně o osm procent výše než na pandemickém vrcholu, který nastal počátkem léta roku 2022, a prakticky na historickém vrcholu. „Ceny jsou v současnosti vyšší než během pandemie již ve většině krajů. V posledních měsících nabídkové ceny rostou zejména v Kraji Vysočina a v Královéhradeckém či Středočeském kraji,“ komentuje Hana Kontriš, manažerka oborových služeb Seznam.cz.
Po covidovém vrcholu začaly od druhé poloviny roku 2022 ceny rekreaček napříč Českem mírně klesat, cenové dno nastalo například ve Středočeském kraji v létě 2023. Od té doby ceny postupně opět rostou. Podle expertů nicméně další plošné zdražování chat a chalup není na pořadu dne. Ceny porostou primárně v případě exkluzivních rekreaček s unikátními vlastnostmi.
Tento článek je součástí balíčku PREMIUM.
Odemkněte si exkluzivní obsah a videa!
