Deník E15 vybral nejzajímavější stavební projekty, které významně změnily Prahu. Podívejte se:
Drn
Adresa: Národní 14
Funkce: kanceláře, gastronomie, retail
Developer: Sebre
Architekt: Stanislav Fiala
Dokončeno: 2017
Velikost: 12 500 metrů čtverečních
Investice do výstavby: 1,5 miliardy korun
Současný majitel: KGAL
DRN, Národní třída, reSITE | Michaela SzkanderováKancelářské centrum Drn doplněné o restaurace a obchody vzniklo na rohu Národní třídy a Mikulandské ulice na místě bývalého parkoviště, které bylo dlouho nejdražší parcelou v metropoli. Kromě novostavby je součástí centra i přilehlý Schönkirchovský dům. Kanceláře z velké části obsadil coworkingový operátor WeWork. V roce 2019 nemovitost za 2,5 miliardy korun koupil německý fond KGAL.
Palác Špork
Adresa: Hybernská 3
Funkce: kanceláře, gastronomie
Developer: Sebre
Architekt: Stanislav Fiala
Dokončeno: 2018
Velikost: 10 000 metrů čtverečních
Současný majitel: Generali Real Estate Fund CEE
Šporkovský palác | Michael TomešUnikátní projekt propojil tři budovy ze tří různých historických epoch mezi ulicemi Hybernská a V Celnici. Původní barokní palác změnily částečná klasicistní přestavba a dostavba z první poloviny 20. století pod taktovkou architekta Josefa Gočára na kancelářské centrum doplněné o největší hospodu v Praze Červený jelen a o originální čínskou restauraci Sia. Projekt oceněný titulem Stavba roku 2018 koupila předloni realitní část pojišťovací skupiny Generali.
The Flow Building
Adresa: Václavské náměstí 47
Funkce: kanceláře, retail
Developer: Flow East
Architekt: Chapman Taylor
Dokončeno: 2020
Velikost: 21 000 metrů čtverečních
Novostavba na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice byla předmětem vášnivých debat dlouho před svým vznikem. Projekt nejdříve nazvaný Květinový dům totiž znamenal demolici původního památkově nechráněného domu z přelomu 19. a 20. století. Po letech povolovacích peripetií se však nakonec projekt podařilo dokončit. V jeho retailové části má být první prodejna irského oděvního řetězce Primark v Česku.
Masarykovo nádraží (1. etapa)
Adresa: ulice Na Florenci
Funkce: kanceláře, retail
Developer: Penta
Architekt: Zaha Hadid Architects
Zahájení výstavby: 2021
Předpokládané dokončení: 2023
Investice: 2 miliardy korun
Stavebí jáma u Masarykova nádraží je kompletně připravená | E15- Michal NosekMiliardářská skupina Penta letos po roky trvajícím shánění razítek na kupu povolení zahájila výstavbu rozsáhlého projektu na nevyužitých pozemcích kolem Masarykova nádraží. V první etapě vzniknou dvě kancelářské budovy. U další části projektu není územně plánovací a povolovací proces ještě zdaleka u konce.
Churchill Square
Adresa: Italská 67
Funkce: kanceláře, retail
Developer: Penta a Sudop
Architekt: Jakub Cigler
Dokončeno: 2020
Velikost: 30 000 metrů čtverečních
Celková investice: 2 miliardy korun
Současný majitel: Českomoravská nemovitostní a CFH
Kancelářský komplex Churchill Square v Praze na pomezí Žižkova, Vinohrad a hlavního nádraží | Tomáš Jahoda
Projekt zásadně změnil lokalitu na pomezí Vinohrad, Žižkova a hlavního nádraží. Developeři nejdříve dokončili první budovu, kterou celou obsadila poradenská společnost Deloitte. Do druhé části Penta mimo jiné nastěhovala svou sázkovou skupinu Fortuna. Na konci roku 2020 komplex za více než čtyři miliardy korun koupilo konsorcium tuzemské společnosti Českomoravská nemovitostní a libanonské skupiny CFH.
Parkview
Adresa: Pujmanové 10a
Funkce: kanceláře
Developer: Skanska
Architekt: Richard Meier & Partners
Velikost: 16 000 metrů čtverečních
Dokončeno: 2020
Celková investice: 1,1 miliardy korun
Současný majitel: Deka Immobilien
Parkview | Skanska Property
Podobu mladší sestry sousedního administrativního centra City Green Court určilo studio americké architektonické hvězdy Richarda Meiera. S většinou okolních projektů na Pankrácké pláni má stavba navíc společný původ v portfoliu developerské skupiny ECM, která zkrachovala v roce 2011. Letos novou nemovitost pronajatou korporacím jako například Jacobs Douwe Egberts nebo Grant Thornton koupil německý fond Deka Immobilien.
V Tower
Adresa: Milevská 3
Funkce: byty
Developer: PSJ Invest
Architekt: Radan Hubička
Velikost: 130 bytů, výška 104 metrů, 30 pater
Dokončeno: 2018
„Véčko“ plné luxusních bytů se stalo nepřehlédnutelnou dominantou Pankráce | V TOWER Prague
„Véčko“ plné luxusních bytů se stalo nepřehlédnutelnou dominantou Pankráce. Také tento projekt původně patřil později zbankrotované firmě ECM. Ani výstavba mrakodrapu neběžela úplně hladce, mimo jiné kvůli potížím stavební společnosti PSJ, která zanedlouho po dokončení zkrachovala. Ve věžích našla domov řada zajímavých postav českého byznysu i zahraničních kupců.
Residence Garden Towers
Adresa: Olšanská 2898
Funkce: byty
Developer: Central Group
Architekti: Eva Koláčková, Petr Veverka, Zdeněk Frey
Velikost: 700 bytů
Dokončeno: 2016
Celková investice: 2 miliardy korun
Společnost Central Group postavila poblíž CETINu developerský projekt s názvem Residence Garden Towers | Michael Tomeš/E15Bytový komplex umístěný mezi Olšanskou ulici a Olšanské hřbitovy je dosud největším bytovým projektem postaveným na jeden zátah. Pro firmu miliardáře Dušana Kunovského byl projekt zároveň první uskutečněnou stavbou v území podél Olšanské směrem k nákladovému nádraží Žižkov, kde má v zásobě řadu dalších pozemků.
Five
Adresa: Na Valentince 504
Funkce: kanceláře
Developer: Skanska
Architekt: Qarta architektura
Velikost: 14 000 metrů čtverečních
Dokončeno: 2017
Současný majitel: Triuva
Projekt Five! Smíchov Offices | Hochtief DevelopmentKancelářské centrum na místě bývalé tramvajové vozovny plánoval původně ještě německý developer Hochtief Development. Po jeho odchodu z Česka projekt převzala Skanska. Dostavba původního dopravního areálu vytvořila prostor pro řadu nájemců. Mezi nimi je farmaceutický gigant MSD nebo zdravotnická firma Roche Diagnostics. Krátce po dokončení nemovitost koupil za více než jednu miliardu korun německý fond Triuva.
SmíchOff
Adresa: Plzeňská 18
Funkce: kanceláře
Developer: Penta
Architekt: Bogle Architects
Velikost: 12 200 metrů čtverečních
Dokončeno: 2019
Celková investice: 650 milionů korun
Kancelářská budova Smíchoff | E15 Michael TomešSkupina Penta stavbou na komplikovaném svažitém pozemku zahájila proměnu zanedbané části Smíchova na začátku Plzeňské ulice. Hned naproti sehrál podobnou roli u přemostění mezi tunely pražského vnitřního okruhu projekt Green Point. Prostory v budově SmíchOff si pronajal coworkingový operátor Spaces.
Waltrovka
Adresa: U Trezorky
Funkce: kanceláře, byty
Developer: Penta
Architekti: ADR, Chybík + Krištof Architects, Rudiš–Rudiš architekti, Jakub Cigler, Casua, ARK Arhitektura Krušec, Atelier Krátký, Stopro, Terra Florida, 2ka
Dokončeno: 2020
Velikost: 650 bytů, 50 rodinných domů, 80 000 metrů čtverečních kanceláří
Celková investice: 5 miliard korun
Současný majitel kancelářské části: Hanwha Investment & Securities
Kancelářské centrum Aviatica na území Waltrovky | Tomeš Michael / E15Nová čtvrť na místě bývalé továrny na letecké motory zcela proměnila lokalitu poblíž stanice metra Jinonice. Investoři ze skupiny Penta tam vybudovali komplex, který z hlediska soustředění novostaveb v jedné lokalitě zatím nemá v Praze obdoby. Výjimečné je rovněž množství architektů, kteří se na projektu podíleli. Všechny byty jsou už vyprodané, kanceláře pronajaté. V roce 2019 koupil soubor administrativních budov korejský investor za více než šest miliard korun.
Smíchov City
Adresa: okolí smíchovského nádraží
Funkce: kanceláře, byty, retail
Developer: Sekyra Group
Architekti 1. etapy: A69 – architekti, Kuba & Pilař architekti, Haascookzemmrich Studio 2050, Chalupa architekti, Lábus AA – Architektonický, D3A, Projektil
Velikost 1. etapy: 55 000 metrů čtverečních bytů, kanceláří a služeb
Zahájení výstavby 1. etapy: 2020
Vizualizace severní části developerského projektu Smíchov City v Praze 5. | Sekyra GroupBrownfieldy kolem smíchovského nádraží jsou další významnou lokalitou, kde se po letech příprav začalo stavět. Developerská skupina byznysmena Luďka Sekyry odstartovala projekt v severní části území navazující na autobusové nádraží Na Knížecí. Množství zúčastněných architektů má zaručit rozmanitost nové čtvrti. V jižní části posléze vznikne nový bankovní kampus České spořitelny.
Telehouse
Adresa: Generála Píky 26
Funkce: kanceláře, retail
Developer: BPD partners
Architekt: Schindler Seko architekti
Velikost: 20 000 metrů čtverečních
Dokončeno: 2019
Telehouse. Kancelářská budova v pražských Dejvicích. | E15 Michael TomešKancelářské centrum Telehouse na místě někdejší telefonní ústředny je již druhým velkým počinem miliardářského tria z BPD partners v lokalitě kolem Vítězného náměstí v Dejvicích. První stavbou Vasila Bobely, Petra Pudila a Jana Dobrovského na tomto místě byla administrativní budova Blox v Evropské ulici. Spolu s projektem Telehouse tvoří nový kancelářský distrikt v lukrativní pražské čtvrti.
Visionary
Adresa: Plynární 10
Funkce: kanceláře
Developer: Skanska
Architekt: Jakub Cigler
Velikost: 23 000 metrů čtverečních
Dokončeno: 2018
Současný majitel: CA Immo
Budova Visionary v pražských Holešovicích | Tomáš JahodaÚzemí kolem nádraží Holešovice je dějištěm velkých změn. Prvním rozsáhlým projektem v lokalitě je kancelářské centrum Visionary. Na rohu ulic Argentinská a Plynární vznikla budova, která je zvláštní mimo jiné běžeckou dráhou na střeše. Prostory si pronajímá například coworkingový operátor Business Link nebo poradenská společnost Accenture. Stavbu těsně po dokončení koupila rakouská společnost CA Immo za téměř dvě miliardy korun. Nedaleko mezi kolejištěm a Vltavou začal letos vyrůstat v režii Skansky ještě větší projekt Port7.
Rustonka
Adresa: Sokolovská 115
Funkce: kanceláře, retail
Developer: J&T Real Estate
Architekt: CMC Architects
Dokončeno: 2020
Současní majitelé: první dvě budovy Hana Alternative Asset Management a White Star Real Estate, třetí budova J&T Banka
Administrativní komplex Rustonka postavený developerskou částí skupiny J&T patří mezi průkopníky nové podoby lokality kolem stanice metra Invalidovna. | J&T Projekt chystaný ještě před minulou krizí původně počítal také s obchodním centrem. Developer ale poté záměr přehodnotil a postavil tři administrativní budovy. V první části projektu našel kancelářské zázemí mimo jiné internetový gigant Amazon. Ve třetí budově sídlí J&T Banka – nejenže zde obsadila všechny kanceláře, ale celý dům také vlastní.
Praga Studios
Adresa: Pernerova 35
Funkce: kanceláře
Developer: Skanska
Architekt: A. D. N. S. Production
Velikost: 12 000 metrů čtverečních
Dokončeno: 2019
Současný majitel: CBRE Global Investors
Kancelářský projekt Praga Studios v Karlíně | Tomáš JahodaNa místě bývalé opravny historických nákladních vozů Praga postavila developerská odnož koncernu Skanska další ze svých budov prošpikovaných moderními technologiemi a vychytávkami pro uživatele. Centrum má například na míru vytvořenou aplikaci, která usnadňuje třeba využívání zasedaček, sledování spotřeby energií nebo přístup ke službám. Nemovitost krátce po jejím dokončení koupili američtí investoři ze CBRE Global Investors za 1,4 miliardy korun.
Dock
Adresa: území mezi ulicemi Voctářova, Menclova a Libeňským mostem
Developer: Crestyl
Architekti: S. H. S. architekti, 4A architekti, Mediapolis, Schindler Seko architekti, Ian Bryan Architects
Funkce: kanceláře, byty, retail
Dokončeno: 2020 (bytová část), 2021 (kanceláře)
Velikost: 120 000 metrů čtverečních kanceláří a bytů
Projekt Dock společnosti Crestyl | E15 Michaela SzkanderováDosud nevábné okolí Palmovky a Libeňského mostu se v posledních letech radikálně proměňuje. Zásadně se o to zasloužila developerská skupina Crestyl. Rozsáhlý projekt Dock okolo slepého ramene Vltavy čítá mimo jiné pět administrativních budov a stovky bytů. Součástí projektu je i přístaviště pro jachty rezidentů. Celková investice do vybudování nové čtvrti je 7,5 miliardy korun. Stavební dělníci budou mít po letech výstavby definitivně hotovo letos.
Palmovka Open park
Adresa: Voctářova 16
Developer: Metrostav Development
Architekt: Aulík Fišer architekti
Velikost: 25 500 metrů čtverečních
Dokončeno: 2019
Současný majitel: Immofinanz
Palmovka Open park | Tomáš JahodaDalší projekt, který se významně zasloužil o proměnu Palmovky a okolí. Zásluhu na tom má mimo jiné skupina Metrostav. Její developerská část tam předloni vybudovala dvě kancelářské budovy a současně revitalizovala sousední průmyslové haly ze 30. let minulého století. V komplexu sídlí například potravinářský gigant Unilever, retailová korporace Lagardere Travel Retail, pojišťovna pohledávek Euler Hermes nebo české vývojářské studio Warhorse Studios. Po dokončení koupila budovu rakouská skupina Immofinanz. Zaplatila za ni přibližně dvě miliardy korun.
AFI City, Tulipa City
Adresa: stanice metra Kolbenova
Funkce: kanceláře, byty
Developer: AFI Europe
Architekti: CMC Architects
Velikost: 17 300 metrů čtverečních kanceláří
Dokončeno: 2020
Celková investice: 1 miliarda korun
AFI City, Tulipa City | E15 Michael TomešPrvní moderní kancelářská budova na vysočanských brownfieldech po někdejších továrnách ČKD se zároveň se svými 75 metry stala novou výškovou dominantou lokality. Součástí projektu je i množství bytů. Vysočany stále ještě nepatří mezi zavedené kancelářské destinace a administrativní novostavby jsou v této části metropole dosud výjimečné. Kromě AFI Europe přeměňují plochy po bývalých fabrikách na bydlení rovněž developeři Skanska a Vivus, nedaleko směrem do Hloubětína má velký projekt též společnost YIT.
